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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAUMIETE MIT LOGGIA

2.715
 
101 m²4 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.715 €
Preis pro m²21,99 €
Gesamtbelastung Netto2.468,18 €
USt. Gesamtbelastung246,82 €
Miete2.220,73 €
USt. Miete222,07 €
Betriebskosten247,45 €
USt. Betriebskosten24,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 101 m²
1 Loggia
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

BEZUG AB JÄNNER  2025

Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in bester, ruhiger Lage des 19. Bezirks, befristete Vermietung ( 5 Jahre)

Die gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohnbereich mit offener und komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• Komplett eingerichtete Küche

• Telekabel Anschluss

• ein Kellerabteil sowie eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus

• Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit  in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden.

• Bearbeitungsgebühr an die Hausverwaltung € 150,00 inkl. UST(einmalig)

* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern

• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
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