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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

GESUCHT - GEFUNDEN - GETRAUT - JETZT EIGENHEIM SICHERN!

394.188
 
93 m²4 ZimmerTerrasse 37 m²
Preis / m²4.227,22 €
Etage2
Baujahr-
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Biberstraße, 4654 Wimsbach
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.188 €
Kaufpreis pro m²4.227,22 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Wohnung
Projektiert, 2. Etage
Wohnfläche 93,25 m²
Gesamtfläche 93,25 m²
1 Terrasse 36,79 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 02. OG – Haus 1


Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen.

In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.


Vermittlungstyp:Kaufobjekt


Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung.


Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und Terrasse.


Nutzfläche: ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 36,58 m² Dachterrasse und 1 Kellerabteil 3,76 m².


Kaufpreis Wohnung Euro 394.188,00

(in Worten: Euro dreihundertsechsundachtzigtausendsechshundertachtundachtzig)


Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze Euro 51.000,00

(in Worten: Euro einundfünfzigtausend)


Nebenkosten:


- Grunderwerbsteuer 3,5 %,

- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, ENTFÄLLT AB 01. APRIL 2024

• etwaige Finanzierungskosten

• Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer


Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!



Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,60

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
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