Dopplehaushälfte in Haarmannsdorf ~ 105 m² ~4 Zimmer ~ 150 m² Garten

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS"

In Harmannsdorf erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer

Wohnfläche von ca. 105 m² und einem pflegeleichten Garten von 150 m² –

ideal für entspanntes Wohnen und die Verbindung zur Natur.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt liegt bei € 440.000 belagsfertig.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design

für komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung lässt sich an Ihre individuellen

Wünsche anpassen. Große Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räume,

während die Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen

Luft/Wasser-Wärmepumpe für behagliche Wärme sorgt.

Eine integrierte Photovoltaikanlage (5 kWh) auf dem Dach bietet zusätzlich nachhaltige Energie.

Ausstattungsmerkmale

Leerverrohrung für PV und E-Ladestationen sind bereits vorhanden

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung

Elektrische Beschattung in allen Räumen

 

Die ruhige Lage im Grünen macht dieses Haus ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

• Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,60
 HWB Klasse: B