- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
5020 Salzburg
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Grünzone Hellbrunner Allee/ Morzger Wald im Stadtteil Morzg. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (SCA Salzburg Süd bzw. Stadtteil Kleingmain) sind kurzfristig erreichbar. Die umfassende städtische Infrastruktur Salzburgs mit Getreide-/ Linzergasse usw. und ein hochwertiges Angebot an Kultur-/Freizeitmöglichkeiten liegen im Nahebereich Wenige Minuten zur A10 mit Anbindung zum Flughafen Salzburg sowie Richtung Wien und München
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB103 kWh/m²a
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten275 €
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon
südseitig
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
ca. 58 m² Wohnfläche plus Südwest-Balkon/ verglaste Loggia im 3. Obergeschoss, Kellerabteil - allgemeine Parkplätze beim Haus
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon/ Loggia
Kaufpreis: € 280.000,-
Betriebskosten: ca. € 275,- mtl. inkl. Rücklage plus Strom & Kosten für Warmwasser/ Boiler
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 103 kWh/m²a
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon/ Loggia
Kaufpreis: € 280.000,-
Betriebskosten: ca. € 275,- mtl. inkl. Rücklage plus Strom & Kosten für Warmwasser/ Boiler
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 103 kWh/m²a
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Die gepflegte Stadtwohnung im 3. Obergeschoss ist in einem Mehrparteienhaus angeordnet - Baujahr 1970 und bietet ein gutes Raumkonzept. Der Bauzustand des Hauses wirkt gepflegt/ entspricht dem Baujahr - Holzfenster aus BJ und Kunststofffenster/2-fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, Parkett- und Fliesenböden, helle Küche mit Fenster usw. In der Wohnung wurden diverse Adaptierungen vorgenommen. Ein gemütliches Wohnambiente zur Vermietung/ Eigennutzung ist gegeben - Übernahme Mietvereinbarung/ Laufzeit 08/2025
STADTWOHNUNG AN DER GRÜNZONE HELLBRUNNER ALLEE - INVESTMENT/ EIGENBEDARF - TOP MIETER/ MIETLAUFZEIT 08/2025 - BEGEHRTE WOHNLAGE MIT KURZER ANBINDUNG INS STADTZENTRUM - TOP STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR & HOHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung dzt. vermietet - ATTRAKTIVER WOHNSTANDORT NAHE STADTZENTRUM
STADTWOHNUNG AN DER GRÜNZONE HELLBRUNNER ALLEE - INVESTMENT/ EIGENBEDARF - TOP MIETER/ MIETLAUFZEIT 08/2025 - BEGEHRTE WOHNLAGE MIT KURZER ANBINDUNG INS STADTZENTRUM - TOP STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR & HOHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung dzt. vermietet - ATTRAKTIVER WOHNSTANDORT NAHE STADTZENTRUM
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GewerblichRia Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
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