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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit Doppelgarage und Balkon mit traumhaftem Ausblick

319.950
 
58 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.503,1 €
Grundstücksfläche145 m²
Baujahr-
David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
5110 Oberndorf bei Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.950 €
Kaufpreis pro m²5.503,1 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 58,14 m²
Grundstücksfläche 145 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Dieses charmante Haus in Oberndorf bietet auf einer Wohnfläche von 58,14 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der geräumige Wohnbereich mit sonnendurchleuchtetem Balkonzugang lädt zu entspannten Stunden ein, während der 8,02 m² große Balkon eine wunderschöne Aussicht bietet. Das Grundstück umfasst 145,00m² und bietet eine praktische Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Motorrad-Abstellraum und einen Schuppen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort suchen oder für Autobegeisterte die genug Platz in ihrer Garage benötigen.

HWB: 99 fGEE: 1,87

Monatliche Nebenkosten:
Heizkosten (8524KWh): 203,55€
Stromkosten(3819KWh): 91,20€
Gemeindekosten: 42,00€
Gesamtkosten: 336,75€

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oberndorf, einem Ort, der für seine wunderschöne Natur und entspannte Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, und der Bahnhof Oberndorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie bequem in die Salzburger Innenstadt.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kulturell bietet Oberndorf einige Highlights, darunter die weltberühmte Stille-Nacht-Kapelle, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Salzach und in die umliegende Natur. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, und das nahegelegene Krankenhaus in Oberndorf sorgt für medizinische Versorgung in der Nähe.

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Anbieter:in

GewerblichDavid Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
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