Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Kaiserblick ( 06264 )

Inmitten der Natur befindet sich dieses neu errichtete Anwesen Filzenhof, das im modernen traditionellen Stil gestaltet wurde. Beim Bau vereinten sich typische Tiroler Elemente wie Altholz, Naturstein und Sprossenfenster mit einer eleganten, modernen Designer-Einrichtung zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Zwei private Zufahrten führen Sie auf das etwa 2.200 m² große Grundstück, das eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 1.200 m² bietet.

Über die erste Zufahrt erreichen Sie den überdachten Haupteingang und treten ins Erdgeschoss ein. Hier befinden sich eine Garderobe und fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit en-suite-Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Mastersuite mit separater Ankleide und einem edlen, luxuriösen Badezimmer.

Der Wohn-/Koch-/Essbereich im Obergeschoss begeistert durch raumhohe Panoramaverglasung, einen offenen Kamin und eine erstklassig ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich. Von hier aus hat man Zugang auf die überdachte Terrasse mit schönem Blick auf die Berge, insbesondere auf das spektakuläre Massiv des Wilden Kaisers.

Im ersten Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit einem 15x4 Meter großen Edelstahlpool, einer Sauna mit Blick auf die Sonnenterrasse, einem Massageraum sowie einer Erlebnisdusche, Toilette und Relaxzone. Ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Duschbad ergänzt das Wellness-Angebot.

Das zweite Untergeschoss bietet weitere Highlights wie ein stilvolles Heimkino im amerikanischen Stil, einen gemütlichen Weinkeller mit Weinstube, eine Kühlzelle sowie zahlreiche Wirtschafts- und Haustechnikräume. Moderne Technik, darunter ein KNX-BUS-System und ein Sonos-Musiksystem, sowie ein energieeffizientes Erdwärmesystem sorgen für höchsten Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und einer angrenzenden Sportgarderobe zur Verfügung, erreichbar über die zweite Zufahrt.

Short Cuts: Jochberg, Grundstücksfläche ca. 2.200 m², Wohnfläche ca. 806 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kaiserblick, Wellness-/Ruhebereich mit Indoor Pool und Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Personenaufzug, 5 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 37,8 fGEE 0,69

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