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Klimatisiertes Altbaubüro mit Blick auf die Tuchlauben | saniert
2.246 €
75 m²3 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.246,4 €
Preis pro m²23 €
Gesamtbelastung Netto1.872 €
USt. Gesamtbelastung374,4 €
Miete1.721,55 €
USt. Hauptmietzins344,31 €
Betriebskosten150,45 €
USt. Betriebskosten30,09 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision6.739,2 €
Provision Netto5.616 €
USt. Provision1.123,2 €
Kaution: 6BMM
Kaution11.232 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1885
Nutzfläche 74,85 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im 2. Obergeschoß dieses Stilaltbaus gelangt diese mittels Liftes erschlossene, gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Eine hinter einer Vertäfelung verborgene Teeküche im Eingangsbereich, sowie eine bereits unter Putz installierte CAT-7 Verkabelung rundet das Angebot zusammen mit einer Klimaanlage und dem Blick auf die Tuchlauben ab.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 19a 75 m² € 23,00 ab sofort
Betriebskosten /m² p.M. € 2,01
AUSSTATTUNG
öffenbare Holzfenster
Teeküche
Heizung mittels Gas-Etagenheizung
Klimatisierung
CAT-7 Verkabelung
Serverschrank
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: E
Heizwärmebedarf: 167,10 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Gebrauchs zu finden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Im 2. Obergeschoß dieses Stilaltbaus gelangt diese mittels Liftes erschlossene, gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Eine hinter einer Vertäfelung verborgene Teeküche im Eingangsbereich, sowie eine bereits unter Putz installierte CAT-7 Verkabelung rundet das Angebot zusammen mit einer Klimaanlage und dem Blick auf die Tuchlauben ab.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 19a 75 m² € 23,00 ab sofort
Betriebskosten /m² p.M. € 2,01
AUSSTATTUNG
öffenbare Holzfenster
Teeküche
Heizung mittels Gas-Etagenheizung
Klimatisierung
CAT-7 Verkabelung
Serverschrank
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: E
Heizwärmebedarf: 167,10 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Gebrauchs zu finden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Anbieter:in
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