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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! Planübernahme möglich! U-BAHN NÄHE!

1.450.000
 
730 m²Balkon, Garten, Terrasse 40 m²
Vigo Immobilien GmbHFrau Silvana Vojinovic
1230 Wien
U-Bahn Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²2.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 52.200,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 730,46 m²
Gesamtfläche 1.455,25 m², Grundstücksfläche 550 m², Gartenfläche 173,95 m²
Terrassenfläche 40,14 m²
Balkon 60,16 m², Loggia 6,76 m², Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Kellerfläche 362,17 m²
Garage
Fahrradabstellraum, 7 Parkplätze, 1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Die Eckdaten:

  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
  • Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²
  • Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
  • Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
  • KFZ-Stellplätze: 7
  • Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
  • Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
  • Gutachten vorhanden

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

1.Variante:

Kaufpreis: EUR 1.450.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

2.Variante:

Kaufpreis EUR 4.000.000, -- Neubaufertigstellung inkl. Baukosten, Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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