Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

RUHIGE MIETWOHNUNG IN TOPLAGE!!!

1.650 €

80 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manuel Ludvik

1220 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 22. Bezirk, inmitten eines ruhigen, idyllischen Wohngebiets mit Westausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage mit Sonne. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile.

Laufende Kosten

Miete1.650 €

Preis pro m²20,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 80 m²

1 Terrasse 7 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

27,05 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das urbanen Komfort mit stilvollem Wohngefühl vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 22. Bezirk wartet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche auf Sie.

Diese 80m² große Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer und eine geräumige Terrasse – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der elegante Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, und die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein.

Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend, im 22. Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Im Februar 2025 wird eine Klimaanlage eingebaut.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap