Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Perfektion in einer 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk: Stilvoll, großzügig, und mit Terrasse!

1.800 €

80 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manuel Ludvik

1220 Wien

Toplage im 22. Bezirk, Donaustadt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Westausrichtung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut zu erreichen und bieten komfortable Nahversorgung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 €

Preis pro m²20,63 €

Miete1.650 €

Betriebskosten150 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage

Nutzfläche 80 m²

1 Terrasse 7 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

27,05 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das urbanen Komfort mit stilvollem Wohngefühl vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der begehrten Pehamgasse wartet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche auf Sie.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige 80m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles
• Geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen können
• Stilvoller Eichenparkettboden, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster und eine perfekte Ausrichtung ( W )

Zusätzliche Vorteile:

• Garagenplatz optional zur Anmietung – Schluss mit der Parkplatzsuche!
• Toplage in der Pehamgasse: Ruhig, aber bestens angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem stilvollen Zuhause in der Stadt wünscht. Ideal für alle, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen.

Im Februar 2025 wir eine Klimaanlage in der Wohnung verbaut.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap