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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche am Linzer Bindermichl

1.197
 
101 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.800 €
ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.196,86 €
Preis pro m²11,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.085,33 €
USt. Gesamtbelastung111,53 €
Miete875 €
USt. Miete90,5 €
Betriebskosten210,33 €
USt. Betriebskosten21,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett
Nutzfläche 101,16 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung am Bindermichl überzeugt mit großzügigen Fenstern und viel Tageslicht.

Die 101 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen großräumigen Wohn- uns Essbereich, von dem der Zugang zum Balkon gewährt ist. Die separate Küche wurde neue renoviert und kann mit einem modernen Design und großer Arbeitsfläche überzeugen. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Fenster und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz im Freien.

Die Heiz- (Fernwärme) und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind verbrauchsabhängig

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gerne stehen wir für weitere Detailfragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
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