{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"MODERNE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN LINZ ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvT-1730376344-360e208d66764b72b3d9a6c2a28345dd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

MODERNE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN LINZ

4.810
 
334 m²4 Zimmer
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Sandgasse 14a, 4020 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.809,6 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.008 €
USt. Gesamtbelastung801,6 €
Miete3.340 €
Betriebskosten668 €
USt. Monatliche Kosten133,6 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 13.774,41 plus 20.0% USt.
Provision16.529,29 €
Kaution16.530 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
3. Etage
Nutzfläche 334 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
154,13 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche im 03. OG




Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.


Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.


Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume, sowie Sanitäreinrichtungen


Miete: die angeführte Miete bezieht sich auf das 1. Jahr; ab den 02. Jahr ist die Miete von den Eigentümerinvestitionen abhängig.


Parkplatz:5 Stellplätze zu je 85,00 € netto zzgl. USt


Heizkosten: werden derzeit mit monatlich 200,40 € zzgl. USt


Nebenkosten: Stromkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben


Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

 


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,13

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon