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TOP BÜROFLÄCHE NAHE DER MEIXNERKREUZUNG IN LEONDING

457
 
28 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Kornstraße 4, 4060 Leonding
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten456,99 €
Preis pro m²16,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto380,82 €
USt. Gesamtbelastung76,17 €
Monatliche Kosten134,93 €
Miete268,38 €
Betriebskosten112,44 €
USt. Monatliche Kosten22,49 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Kaution1.655 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
2. Etage
Nutzfläche 28,25 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
14,54 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 02, 2.OG




Lage/Objekt:Leonding, an der Welser Straße




Nutzfläche: 19,35 m² Bürofläche und 8,90 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 28,25 m².




Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.


Heizkosten:werden monatlich mit Euro 38,14 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben


Stromkosten: werden monatlich mit Euro 39,55 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben.


Die Reinigung für die Allgemeinfläche wird durch die Hausverwaltung beauftragt und mit den Betriebskosten vorgeschrieben


Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung


Parkplatz optional:Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.655,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertfünfundfünfzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.




Ausstattung/Eigentümerinvestitionen: wie besichtigt im derzeitigen Zustand


Die Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand.


Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen.


Vermittlungsprovision:PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung





KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 14,54

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