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ARBEITSPLATZ MIT STIL - BÜROFLÄCHEN IN TOP LAGE FÜR IHR GEWERBE!

1.470 €

91 m²

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger

Kornstraße 4, 4060 Leonding

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.469,69 €

Preis pro m²16,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.224,74 €

USt. Gesamtbelastung244,95 €

Monatliche Kosten433,93 €

Miete863,13 €

Betriebskosten361,61 €

USt. Monatliche Kosten72,32 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Kaution4.675 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

2. Etage

Nutzfläche 90,86 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

14,54 kWh/(m²a)

A+

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 06, 2.OG

Lage/Objekt:Leonding, an der Welser Straße

Nutzfläche: 62,23 m² Bürofläche und 28,63 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 90,86 m².

Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Ausstattung:- Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter

• Neuverfärbelung der Wände

• Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters, EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter

• Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien

• Innenjalousien teilweise vorhanden

• Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert

• Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen

• Türzargen neu streichen

• Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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