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ARBEITEN IM LEONDINGER GEWERBEPARK -- BÜRORÄUME IN TOP LAGE!

451
 
27 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Kornstraße 4, 4060 Leonding
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten450,86 €
Preis pro m²16,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto375,71 €
USt. Gesamtbelastung75,15 €
Monatliche Kosten133,12 €
Miete264,78 €
Betriebskosten110,93 €
USt. Monatliche Kosten22,19 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Kaution1.415 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
2. Etage
Nutzfläche 26,71 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
14,54 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3 B5, 2.OG




Lage/Objekt:Leonding, an der Welser Straße


Nutzfläche: 19,09 m² Bürofläche und 8,78 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 27,87 m².


Heizwärmebedarf:14,54 kWh/m3a


Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.


Heizkosten:werden mit 37,63 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben


Stromkosten:werden mit 39,02 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben


Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung




Parkplatz optional:Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage


Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.630,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertdreißig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.


Ausstattung:- wie besichtigt - im derzeitigen Zustand


Die Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand.


Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen.


Vermittlungsprovision:PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 14,54

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GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
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