Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten in Millstatt/Laubendorf!

368.000 €

67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²

Preis / m²5.488,44 €

Etage-

Baujahr2025

Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb

9872 Laubendorf

Laubendorf-Tschierweg liegt am Sonnenplateau des Millstättersees und bietet eine wundervolle Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht. Die anspruchsvolle 18-Loch Golfanlage mit empfehlenswerter Gastronomie und einer atemberaubenden Aussichtsterrasse sowie die beliebte Buschenschank Höfler sind nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestens erreichbar.
Direkt in Millstatt befindet sich für den täglichen Bedarf ein Nahversorger. Vom Lebensmittelgeschäft, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Apotheke, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafe's sowie das Strandband bilden eine gute Infrastruktur im Ortsgebiet von Millstatt und Obermillstatt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €

Kaufpreis pro m²5.488,44 €

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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 67,05 m²

Gartenfläche 127,26 m²

1 Terrasse 17,56 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 11,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,58

A+

Beschreibung

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Bezugsfertig Ende 2025!

3-Zimmer Wohnung, Top 01
Ca. 67,05 m² Wohnfläche
Ca. 17,56 m² Terrasse
Ca. 127,26 m² Garten
Ca. 11,71 m² Kellerabteil
2 Carportstellplätze
Lift
Hochwertige Bauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Parkettböden in Eiche Natur
Großformatige Fliesen
Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores
Fußbodenheizung
Sanitärausstattung ,,Laufen Pro´´
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Besucherstellplätze
Fahrradabstellbereich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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