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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schillerstraße 43/10 - Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit einer Dachterrasse Nähe Herz Jesu Kirche

968
 
87 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4.952 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8010 Graz
Durch wohldurchdachte und kompakte Grundrisse der einzelnen Wohnungen wird größtmögliche Effizienz hinsichtlich Nutzung und Kosten gewährleistet. Die Schillerstraße ist für die stillvollen Altbaugebäude bekannt und ist wegen der zentralen Lage sowohl für Singles, als auch für Familien und Pärchen sehr gefragt. Trotz städtischem Gebiet, befindet sich dieser Grazer Bezirk in einer sehr ruhigen Umgebung und ist deshalb ein sehr beliebtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und ist mit E-Geräten ausgestattet.

• Ruhige Wohngegend
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• In der Nähe von Grünflächen und Parks
• Zentral gelegen, aber dennoch ruhig und entspannt
• Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Umgeben von historischen Gebäuden und charmanten Straßen
- Ideal für Familien, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind

Laufende Kosten

Monatliche Kosten967,91 €
Preis pro m²6,78 €
Gesamtbelastung Netto879,92 €
USt. Gesamtbelastung87,99 €
Miete627,83 €
USt. Miete62,78 €
Betriebskosten247,09 €
USt. Betriebskosten24,71 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.952,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 86,7 m²
1 Terrasse 5,05 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Das Objekt Top 10, in der Schillerstraße 43 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Mit 86,7m² bietet die Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung befindet sich im  Dachgeschoss und ist über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Mit einer Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer hat die Wohnung alles zu bieten was das Herz begehrt. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Graz. Auch für Pendler ist diese Wohnung perfekt geeignet, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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