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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Das Haus ist direkt an der Donau und Mitten in den Weingärten!!!

380.000
 
120 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.166,67 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr1942
Vigo Immobilien GmbHFrau Anastasiia Tomilovych
3500 Krems an der Donau
Das Chalet liegt in der Nähe der legendären Stadt Spitz und Weißenkirchen, direkt an der Donau mitten in Weinbergen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²3.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1942, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 75 m², Grundstücksfläche 440 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Kamin

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Das Chalet bietet offene Flächen auf allen Etagen, so dass die persönlichen Wünsche der zukünftigen Besitzer bis zu 4 Zimmern realisiert werden können, sowie zwei Terrassen im obersten Stockwerk, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Das perfekte Wochenendhaus, um sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt zu nehmen und die Natur zu genießen.

Highlits:

• Renoviert im Jahr 2022

• Ausführung in Naturholz

• Anschluss für Küche im Erdgeschoss

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss

• Offene Kamin

• Ca. 400m2 Grundstücksfläche

• Exklusive Aprikosenbäume auf dem Grundstück, die den Eigentümern jährlich eine wunderbare Ernte an schmackhaften und gesunden Früchten bescheren.

• Atemberaubender Blick auf die Donau, Weinberge und Obstgärten

Kaufpreis EUR 420.000, --

Nebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichVigo Immobilien GmbHFrau Anastasiia Tomilovych
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