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171 m²-Geschäftsfläche

1.717
 
172 m²
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Gaudenzdorfer Gürtel 69, 1120 Wien

Laufende Kosten

Miete1.716,8 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto2.266,91 €
USt. Gesamtbelastung453,39 €
USt. Miete343,36 €
Betriebskosten549,38 €
USt. Betriebskosten109,88 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €

Einmalige Kosten

Provision: 8.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.900,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Renovierungsbedürftig, 1. Untergeschoß
Wohnfläche 171,68 m²
Nutzfläche 171,68 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
168,01 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das im Keller gelegene Geschäftslokal mit mit insgesamt 171,68 m²!

•grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie oder Nachtlokal)
•Räumlichkeiten lt. Plan
•befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
•zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (5-Gehminuten entfernt: U6 , U4, Straßebahn Linie 6 und 18)
•4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
•frei ab sofort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <175m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <525m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <575m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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