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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Moderne Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenplatz (in Simmering)

1.390
 
75 m²3 ZimmerBalkon 8 m², Loggia 20 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2780
PrivatAlbin Privatanbieter
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Franz-Haas-Platz 6, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²18,53 €
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Einmalige Kosten

Kaution: 2780

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Merkmale

Verfügbar ab 1.2.2025
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon 8 m²
1 Loggia 20 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in einem Neubau (Erstbezug 2015) erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit – perfekt für all jene, die modernes Wohnen zum top Preis-Leistungsverhälntis suchen.

Wohnfläche: 75,24m² mit zusätzlicher 20,26m² Loggia, ideal für morgendliche Sonnenstunden und Entspannung im Freien.

Raumaufteilung: Zwei Zimmer, lichtdurchflutete Wohnküche, Vorzimmer, Badezimmer und separates WC (Details im Grundriss).

Heizung: Effiziente Fernwärme; barrierefreier Zugang. Das Passivhaus hat eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein behagliches Raumklima.

Ausstattung:
• Böden: Hochwertiges Parkett sowie Fliesen in Bad, WC und Küche.
• Küche: Voll ausgestattet mit BORA Induktionsherd, NEFF Backofen, BOSCH Geschirrspüler und SAMSUNG Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombi – ideal für Kochbegeisterte.
• Bad: Waschbecken mit praktischem Unterbauschrank und zusätzlichem Badschrank.
• Sonstiges: Innenjalousien, Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz für stressfreies Parken.

Gegen Ablöse: Bosch Waschmaschine, moderner Esstisch mit vier Stühlen, ausziehbare Couch, TV-Lowboard, diverse Kommoden und Garderobe.

Miete: 1.390€ (Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz, exkl. Strom, Warmwasser und Fernwärme)

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbarkeit: Ab 1.1.2025 für 3 Jahre

Hinweise: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

Besichtigungstermine:
• 1. November 2024
• 4. November 2024 (abends)
• 5. November 2024 (abends)
• 6. November 2024 (abends)

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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