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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Glacisstraße 5 Top 5 - Geräumige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in den Innenhof

1.051
 
98 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.681 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Geidorfplatz sowie Zinzendorfgasse). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß erreichbar:

Spar - 5 min

Karl Franzens Uni - 7 min

Kaiser-Josef-Platz - 11 min

Hauptplatz - 12 min

Sportunion - 20 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.050,95 €
Preis pro m²7,59 €
Gesamtbelastung Netto955,41 €
USt. Gesamtbelastung95,54 €
Miete742,99 €
USt. Miete74,3 €
Betriebskosten212,42 €
USt. Betriebskosten21,24 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.681,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 97,89 m²
1 Balkon 5,21 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die sanierten Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Grünflächen. Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts. Unweit entfernt befindet sich die Karl Franzens Universität, der Stadtpark sowie der Geidorfplatz.

Die Mietwohnung befindet sich direkt am Glacis, gegenüber vom Grazer Stadtpark. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit einem Essbereich sowie drei Zimmer. Von der Küche aus geht man auf den Balkon. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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