Erstbezug - moderne, smarte Eigentumswohnung mit Balkon - Top 12

Neubauwohnungen Schulgasse 5, 4770 Andorf

Je nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.

Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.

Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre.

Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a

www.burgstall5.at

Details zur Wohnung Top 12 im 1.Obergeschoß:

Wohnnutzfläche: ca. 62,33 m²

Raumaufteilung:

Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette

Balkon: ca. 11,50 m²

Kellerabteil

1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 8



Gesamtkaufpreis € 288.000,00

Kaufpreis für Kapitalanleger netto € 257.000,00 zzgl. 20 % USt.



beziehbar ab Jänner 2025



Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)

Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)

• Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust

- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust

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AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

KARIN HATTINGER - MAS

Teamleitung Immobilienmakler

Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B