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  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Altbaubüro in unmittelbarer U-Bahnnähe

1.886
 
130 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Herr Maximilian Reinberg
1130 Wien
Das Büro befindet sich in einzigartiger Lage nur 50 Meter Luftlinie von der U-Bahn Station Unter St.-Veit (U4) entfernt.
Des Weiteren befinden sich öffentliche Anbindungen wie die Verbindungsbahn, die Bus Linien 53A, 54A, 54B sowie die Strassenbahnlinie 10 in fußläufiger Nähe.

Laufende Kosten

Miete1.886,35 €
Preis pro m²14,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.232,85 €
USt. Gesamtbelastung446,57 €
USt. Miete377,27 €
Betriebskosten277,2 €
USt. Betriebskosten55,44 €
Sonstige Kosten Netto69,3 €
USt. Sonstige Kosten13,86 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1910, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen
Bürofläche 130 m²
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein charmantes 4-Zimmer-Altbaubüro in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Unter St.-Veit (Linie U4).

Neben der Lage und den nachstehend genannten Ausstattungsmerkmalen besticht das Büro durch den Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Ausstattung: Klimaanlage, geräumige Einbauküche (samt aller Gerätschaften des täglichen Gebrauchs), Alarmanlage, Personenaufzug, Büroleuchten und Einbaumöbel (Einbaukästen und Bücherregal).

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, WC, Küche, Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne, Dusche, Bidet und Einbaukasten, sowie vier Büroräumen und einer Loggia und anschließendem Balkon.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichReinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Herr Maximilian Reinberg
Video Live-Besichtigung
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