Arnezhoferstraße 7, 1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.722,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten295 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 83 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Lage: Arnezhoferstraße 7, Stuwerviertel, 1020 Wien
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schön begrünten Straße. Gut erhaltene
Altbauten sowie ein alter Baumbestand in der Straße sorgen für einen besonderen
Flair. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage, nahe dem grünen Prater,
der Donauinsel und dem Donaukanal, sowie dem Bahnhof Praterstern (U1, U2, SBahn,...).
Der Blick aus dem Wohnraum fällt auf eine Gasse, wodurch auch im Winter trotz
tiefstehender Sonne ein helles Ambiente gegeben ist.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, eine geräumige Wohnküche, separates
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich ist ein Kellerabteil
verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde
2021 saniert (Fassade, Stiegenhaus, Beleuchtung, Lift) und ist seitdem barrierefrei
zugänglich.
Eckdaten
Wohnfläche: 83 m²
Mobiliar: Küche, Schwedenofen
Heizung: Etagenheizung
Bad: Badewanne
Stockwerk: 1. Stock, Lift, barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 295,27 Euro
Heizwärmebedarf: D 132,4 kWh/m²a
Provision: keine
Preis: 475.000 Euro
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schön begrünten Straße. Gut erhaltene
Altbauten sowie ein alter Baumbestand in der Straße sorgen für einen besonderen
Flair. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage, nahe dem grünen Prater,
der Donauinsel und dem Donaukanal, sowie dem Bahnhof Praterstern (U1, U2, SBahn,...).
Der Blick aus dem Wohnraum fällt auf eine Gasse, wodurch auch im Winter trotz
tiefstehender Sonne ein helles Ambiente gegeben ist.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, eine geräumige Wohnküche, separates
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich ist ein Kellerabteil
verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde
2021 saniert (Fassade, Stiegenhaus, Beleuchtung, Lift) und ist seitdem barrierefrei
zugänglich.
Eckdaten
Wohnfläche: 83 m²
Mobiliar: Küche, Schwedenofen
Heizung: Etagenheizung
Bad: Badewanne
Stockwerk: 1. Stock, Lift, barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 295,27 Euro
Heizwärmebedarf: D 132,4 kWh/m²a
Provision: keine
Preis: 475.000 Euro
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Anbieter:in
PrivatJakob Dellacher
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