Erstbezug nach Sanierung! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk!

Die moderne 2 -Zimmer-Wohnung mit 37m² im schönen Floridsdorf liegt straßenseitig im Erdgeschoß. Sie wurde komplett neu saniert und befindet sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Vinylboden ausgestattet. Die ebenerdige Dusche im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich ein WC im Badezimmer, im Vorzimmer ist ein Fliesenboden verlegt. Geheizt wird diese Traumwohnung mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus ist die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden.

Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

• Vinylboden

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Klimaanlage

• Internet

• Fernwärme

Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten:

• Cerankochfeld

• Backofen

• Geschirrspüler

• Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank

• Dunstabzug

• Spüle mit Armatur

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <400m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap