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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg

149.000
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²1.776,56 €
Etage-
Baujahr-
RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
3150 Wilhelmsburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.776,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten381,19 €
Betriebskosten354,65 €
USt. Betriebskosten26,54 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, A2-LNR3, C-LNR1 & C-LNR 15
Wohnfläche 83,87 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8,08 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung in Wilhelmsburg, unweit von St. Pölten. Mit ca. 84,61 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch helle Zimmer und eine ruhige Lage, ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.

Die möblierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Dank einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier das Frühstück oder eine schnelle Mahlzeit genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Im großem Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen der für wohlige Wärme sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet Ihnen damit einen gemütlichen Rückzugsort für entspannende Bäder. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Lagerplatz. Ein eigener PKW-Stellplatz wird mit der Wohnung mitverkauft und rundet das Angebot ab.

Wilhelmsburg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von St. Pölten und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens, verbunden mit der Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 83,87 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
WC: Separates WC
Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil: Vorhanden
PKW-Stellplatz: wird als eigenes Wohnungseigentumsobjekt mitverkauft und ist im Kaufpreis inkludiert
Heizung: Gas-Zentralheizung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
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