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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Geräumige, moderne Neubauwohnung mit Balkon - Top 11

298.000
 
70 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.257,14 €
Etage-
Baujahr-
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Karin Hattinger
Schulgasse 5, 4770 Andorf
Stadtzentrum/Ortszentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.257,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon 11,5 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Neubauwohnung Schulgasse 5, 4770 Andorf


Je nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.


Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.


Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre.


Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a


www.burgstall5.at


Details zur luftigen Neubauwohnung im Obergeschoß - Top 11


Wohnnutzfläche: ca. 70 m²


Raumaufteilung:

Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette


Balkon: ca. 11,50 m²

Kellerabteil


1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 11



Gesamtkaufpreis € 298.000,00


Kaufpreis gesamt netto € 266.000,00 zzgl. 20 % USt.


beziehbar ab Jänner 2025


Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)

Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)

• Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust

- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust


Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

KARIN HATTINGER - MAS

Teamleitung Immobilienmakler

Immobilientreuhänderin


Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B

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Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Karin Hattinger
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