- Video Live-Besichtigung
Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne
1.687 €
142 m²4 Zimmer
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
4060 Leonding
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.686,96 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto1.405,8 €
USt. Gesamtbelastung281,16 €
Miete1.065 €
USt. Miete213 €
Miete1.278 €
Betriebskosten340,8 €
USt. Betriebskosten68,16 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution6.590 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Veränderbare Räume, 1. Etage
Gesamtfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Exklusives Büro in Leonding mit wundervollen Blick ins Grüne !
Attraktive Bürofläche mit wunderschönem Ausblick! Dieses einmalige Büro im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 142 m² und ist perfekt geeignet für bis zu mindestens 8 Arbeitsplätze. Es verfügt über 4 Zimmer und besticht durch seine helle und ruhige Atmosphäre dank des Ausblicks ins Grüne auf der Nordwestseite.
Das erstklassige Büro befindet sich in der begehrten Lage Doppl in Leonding und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl für Autos als auch für Busse – die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vorhanden und können nach Absprache optional um € 25,-- netto pro Stellplatz angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter auszuwählen.
Der Eigentümer ist auch bereit, nach Vereinbarung Adaptierungen oder Änderungen gemäß den Wünschen der Mieter vorzunehmen. Jedoch erhöht sich hierbei die Miete je nach Änderungen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Das Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.
Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Mieter selbst zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zu zahlen. Der Vermittler agiert als Doppelmakler und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber.
● Top Infrastruktur
● erstklassige Bürofläche
● Blick ins Grüne
● klimatisiert
● anmietbare Parkplätze
● gewünschte Änderungen durch den Vermieter, gegen erhöhte Miete
● ab sofort Verfügbar !
Attraktive Bürofläche mit wunderschönem Ausblick! Dieses einmalige Büro im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 142 m² und ist perfekt geeignet für bis zu mindestens 8 Arbeitsplätze. Es verfügt über 4 Zimmer und besticht durch seine helle und ruhige Atmosphäre dank des Ausblicks ins Grüne auf der Nordwestseite.
Das erstklassige Büro befindet sich in der begehrten Lage Doppl in Leonding und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl für Autos als auch für Busse – die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vorhanden und können nach Absprache optional um € 25,-- netto pro Stellplatz angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter auszuwählen.
Der Eigentümer ist auch bereit, nach Vereinbarung Adaptierungen oder Änderungen gemäß den Wünschen der Mieter vorzunehmen. Jedoch erhöht sich hierbei die Miete je nach Änderungen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Das Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.
Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Mieter selbst zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zu zahlen. Der Vermittler agiert als Doppelmakler und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber.
● Top Infrastruktur
● erstklassige Bürofläche
● Blick ins Grüne
● klimatisiert
● anmietbare Parkplätze
● gewünschte Änderungen durch den Vermieter, gegen erhöhte Miete
● ab sofort Verfügbar !
Anbieter:in
GewerblichZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Erfahre mehr über die Immobilie
ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Verifiziert von ImmoScout24