- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
RESERVIERT!!! Sonnig eleganter Wohntraum für höchste Ansprüche
590.000 €
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.370,37 €
Grundstücksfläche583 m²
Baujahr2019
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6521 Fließ
Das am Sonnenhang gelegene Dorf Fließ ist das Herzstück des Naturparks Kaunergrat. Im Winter erreichen Sie das Familienskigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bequem in wenigen Autominuten. Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt oder entspannen sich im neuen Panoramaschwimmbad und Freizeitzentrum direkt im Ort.
Entfernungen von Fließ nach:
• Fiss: ca. 25 Fahrminuten
• Landeck: ca. 15 Fahrminuten
• St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
• Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
• Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
• Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten
Entfernungen von Fließ nach:
• Fiss: ca. 25 Fahrminuten
• Landeck: ca. 15 Fahrminuten
• St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
• Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
• Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
• Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.370,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten100 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 583 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Carports
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• Beste Sonnenlage
• Atemberaubende Aussicht
• Großes Grundstück ca. 583m² (ca. 300m² noch bebaubar)
• Herrliche großflächige Rundumterrasse
• Luxuriöse Ausstattung
• Teilmöbliert
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC´s
• Sauna
• Kaminanschluß
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz bei allen Fenstern (Jalousien)
• Voll unterkellert (ca. 25m²) - Ausbau zum zusätzlichen Wohnraum möglich
• Carport für 4 Autos
• Glasfaser vor Ort
- Extrem niedrige Betriebskosten!
• Atemberaubende Aussicht
• Großes Grundstück ca. 583m² (ca. 300m² noch bebaubar)
• Herrliche großflächige Rundumterrasse
• Luxuriöse Ausstattung
• Teilmöbliert
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC´s
• Sauna
• Kaminanschluß
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz bei allen Fenstern (Jalousien)
• Voll unterkellert (ca. 25m²) - Ausbau zum zusätzlichen Wohnraum möglich
• Carport für 4 Autos
• Glasfaser vor Ort
- Extrem niedrige Betriebskosten!
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück in sonnniger Lage besticht unter anderem durch die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Hervorzuheben sind die Grundstücksgröße von 583m² und die Wohnfläche von ca. 135m² sowie die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. € 100,-/Monat).
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kücheninsel und schönem Essbereich, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Rundum-Sonnenterrasse und den großflächigen Garten.
Im oberen Geschoss befinden sich die 3 sehr hellen und freundlichen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Ein weiteres Highlight stellen die beiden hochwertigen Badezimmer dar, eines gleicht sogar einer Wellnessoase. Mit großer Walk-in-Dusche und Sauna, kann man hier entspannte Momente genießen.
Den großen Keller mit ca. 25m², welcher über alle Anschlüsse (Kalt-/Warmwasser, Heizung, Abfluss) verfügt, könnte man zusätzlich zu einem Wohnraum ausbauen.
2 separate WC´s, eines in jedem Stockwerk sowie ein Carport für 4 Autos runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 590.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hervorzuheben sind die Grundstücksgröße von 583m² und die Wohnfläche von ca. 135m² sowie die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. € 100,-/Monat).
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kücheninsel und schönem Essbereich, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Rundum-Sonnenterrasse und den großflächigen Garten.
Im oberen Geschoss befinden sich die 3 sehr hellen und freundlichen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Ein weiteres Highlight stellen die beiden hochwertigen Badezimmer dar, eines gleicht sogar einer Wellnessoase. Mit großer Walk-in-Dusche und Sauna, kann man hier entspannte Momente genießen.
Den großen Keller mit ca. 25m², welcher über alle Anschlüsse (Kalt-/Warmwasser, Heizung, Abfluss) verfügt, könnte man zusätzlich zu einem Wohnraum ausbauen.
2 separate WC´s, eines in jedem Stockwerk sowie ein Carport für 4 Autos runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 590.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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