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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonnig eleganter Wohntraum für höchste Ansprüche

590.000
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.370,37 €
Grundstücksfläche583 m²
Baujahr2019
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6521 Fließ
Das am Sonnenhang gelegene Dorf Fließ ist das Herzstück des Naturparks Kaunergrat. Im Winter erreichen Sie das Familienskigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bequem in wenigen Autominuten. Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt oder entspannen sich im neuen Panoramaschwimmbad und Freizeitzentrum direkt im Ort.

Entfernungen von Fließ nach:
• Fiss: ca. 25 Fahrminuten
• Landeck: ca. 15 Fahrminuten
• St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
• Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
• Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
• Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.370,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt

Laufende Kosten

Betriebskosten100 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 583 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Carports
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• Beste Sonnenlage
• Atemberaubende Aussicht
• Großes Grundstück ca. 583m² (ca. 300m² noch bebaubar)
• Herrliche großflächige Rundumterrasse
• Luxuriöse Ausstattung
• Teilmöbliert
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC´s
• Sauna
• Kaminanschluß
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz bei allen Fenstern (Jalousien)
• Voll unterkellert (ca. 25m²) - Ausbau zum zusätzlichen Wohnraum möglich
• Carport für 4 Autos
• Glasfaser vor Ort
- Extrem niedrige Betriebskosten!

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück in sonnniger Lage besticht unter anderem durch die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Hervorzuheben sind die Grundstücksgröße von 583m² und die Wohnfläche von ca. 135m² sowie die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. € 100,-/Monat).
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kücheninsel und schönem Essbereich, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Rundum-Sonnenterrasse und den großflächigen Garten.
Im oberen Geschoss befinden sich die 3 sehr hellen und freundlichen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Ein weiteres Highlight stellen die beiden hochwertigen Badezimmer dar, eines gleicht sogar einer Wellnessoase. Mit großer Walk-in-Dusche und Sauna, kann man hier entspannte Momente genießen.
Den großen Keller mit ca. 25m², welcher über alle Anschlüsse (Kalt-/Warmwasser, Heizung, Abfluss) verfügt, könnte man zusätzlich zu einem Wohnraum ausbauen.
2 separate WC´s, eines in jedem Stockwerk sowie ein Carport für 4 Autos runden dieses Angebot ab.

Kaufpreis: 590.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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