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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 1-ZIMMER GARTENWOHNUNG BEIM MARCHFELDKANAL!

149.000
 
36 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²4.145,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Ocwirkgasse 11, 1210 Wien
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks in Ocwirkgasse 11. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Das Einkaufszentrum SCN liegt ebenfalls im näheren Umfeld. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Marchfeldkanal oder die Heurigenkultur der zauberhaften Stammersdorfer Kellergasse. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 30, 31, Buslinie

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²4.145,8 €
Preisinformation: Garage (VERPFLICHTEND) STP 14 Kaufpreis € 23.000,- (monatl. BK € 36,31)
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,55 €
Betriebskosten85,46 €
USt. Betriebskosten8,55 €
Monatliche Kosten Netto135,78 €
USt. Monatliche Kosten9,77 €
Sonstige Kosten Netto50,32 €
USt. Sonstige Kosten1,22 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Renovierungsbedürftig, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 35,94 m²
Gesamtfläche 60,46 m², Nutzfläche 35,94 m², Gartenfläche 24,52 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 2 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohn/Schlafzimmer mit Küchenbereich
// Badezimmer mit Badewanne und Toilette
// Abstellraum

Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 23.000,-

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2024). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.475m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.950m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.075m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
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