[06406] Gemütliche Maisonettewohnung mit 3-Zimmer

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen herrlichen Blick in den schönen Innenhof bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.

Details zur Wohnung (ca. 112,42m²):

Wohnfläche: 3 Zimmer auf 2 Etagen
Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer (kann als Arbeitszimmer genutzt werden), Wohnzimmer
Küche: Möblierte Küche (ohne Kühlschrank) – ideal für gemeinsames Kochen
Badezimmer: Möbliert inkl. Waschmaschine
WC: Separates WC
Abstellraum: Praktischer Abstellraum vorhanden
Nische: Nische unter der Treppe, perfekt für zusätzlichen Stauraum
Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
Wände: Weiß ausgemalt für ein freundliches Ambiente
Heizung: Gas-Etagenheizung, Anschluss für Zusatzofen im Wohnzimmer für feste Brennstoffe möglich
Sicherheit: Sprechanlage

Besonderheiten:

Balkon mit Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen
Nutzung des Vorplatzes bei der Wohnung möglich
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nahversorger in unmittelbarer Nähe – perfekt für den schnellen Einkauf oder eine Kaffeepause
Bahnhofsnähe für eine optimale Verkehrsanbindung zu den Hochschulen oder in die Arbeit
Nichtraucherwohnung
Kein Lift vorhanden

Kosten:

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen und umfasst keine Nebenkosten. Gas und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen.

Nettomiete € 800,00
BK-Akonto € 194,49
€ 994,50
10% Ust € 99,44
Bruttomiete € 1.093,94

Der Mietvertrag ist unbefristet, erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten d.s. € 3.282,00. Es fällt keine Maklerprovision an.

Der Energieausweis für die Wohnung liegt vor und weist einen Energieverbrauchskenntwert von HWB= 105,8 kWh/m²a aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Ausweis wurde am 25.11.2021 ausgestellt.

Fazit:

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung, ideal für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Kontakt:

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter Tel: Anbieter kontaktieren Frau Petra Tippel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!