- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6600 Reutte
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2012/2013 in moderner Holzriegelkonstruktion, samt einem innovativen Energiekonzept, erbaut und befindet sich auf einem idyllischen Freilandgrundstück, in Alleinlage, bei Reutte. Dieses Angebot ist sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
In direkter Nähe zum Grundstück liegt der Lechwanderweg und bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Diese landschaftlich reizvolle Route ermöglicht es, die Umgebung aktiv zu erkunden und die Schönheit zu genießen.
Diverse infrastrukturelle Einrichtungen der Stadtgemeinde Reutte, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte uvm. liegen ca. 2 km zum Einfamilienhaus entfernt und sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Nähe zum Grundstück liegt der Lechwanderweg und bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Diese landschaftlich reizvolle Route ermöglicht es, die Umgebung aktiv zu erkunden und die Schönheit zu genießen.
Diverse infrastrukturelle Einrichtungen der Stadtgemeinde Reutte, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte uvm. liegen ca. 2 km zum Einfamilienhaus entfernt und sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-03-01
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,77 m²
Grundstücksfläche 1.767 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Stromanschlusswert EWR_REUTTE, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das ab März 2025 verfügbar ist! Dieses beeindruckende Bauprojekt vereint geschickt die Vorteile zweier unterschiedlicher Bauweisen und modernster Technik.
Das Erdgeschoss wurde in robuster Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hier befinden sich der Technikraum sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräumlichkeiten in moderner Holzriegelkonstruktion, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Holz sorgt für eine natürliche Atmosphäre und ist zugleich ein hervorragender Wärmeisolator. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. So sind Sie das ganze Jahr über gut vor Kälte und Hitze geschützt.
Genießen Sie die wohlige Wärme eines traditionellen Kaminofens, der nicht nur als dekoratives Element fungiert, sondern auch effizient heizt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer Ochsner Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizlösung sorgt.
Mit der installierten Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit. Diese Anlage nutzt die Sonnenenergie optimal, reduziert Ihre Stromkosten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Pultdach mit Bitumenbelag sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern trägt auch zur Langlebigkeit des Daches bei. Es ist eine praktische Wahl, die wenig Wartung benötigt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt.
Die Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und tragen zusätzlich zur energieeffizienten Bauweise bei. Sie sind pflegeleicht und langlebig.
Die Sonnenterrasse ist ein wunderbarer Rückzugsort, der sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Treffen einlädt. In Kombination mit einem charmanten Gartenhaus entsteht ein harmonischer Ort, der das gesamte Erscheinungsbild des Gartens aufwertet.
Dieses hochwertige Bauprojekt ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Tradition verbinden möchten. Profitieren Sie von innovativen Lösungen und nachhaltigen Energiekonzepten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Mail an Anbieter kontaktieren und erfahren Sie nähere Details.
Das Erdgeschoss wurde in robuster Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hier befinden sich der Technikraum sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräumlichkeiten in moderner Holzriegelkonstruktion, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Holz sorgt für eine natürliche Atmosphäre und ist zugleich ein hervorragender Wärmeisolator. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. So sind Sie das ganze Jahr über gut vor Kälte und Hitze geschützt.
Genießen Sie die wohlige Wärme eines traditionellen Kaminofens, der nicht nur als dekoratives Element fungiert, sondern auch effizient heizt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer Ochsner Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizlösung sorgt.
Mit der installierten Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit. Diese Anlage nutzt die Sonnenenergie optimal, reduziert Ihre Stromkosten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Pultdach mit Bitumenbelag sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern trägt auch zur Langlebigkeit des Daches bei. Es ist eine praktische Wahl, die wenig Wartung benötigt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt.
Die Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und tragen zusätzlich zur energieeffizienten Bauweise bei. Sie sind pflegeleicht und langlebig.
Die Sonnenterrasse ist ein wunderbarer Rückzugsort, der sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Treffen einlädt. In Kombination mit einem charmanten Gartenhaus entsteht ein harmonischer Ort, der das gesamte Erscheinungsbild des Gartens aufwertet.
Dieses hochwertige Bauprojekt ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Tradition verbinden möchten. Profitieren Sie von innovativen Lösungen und nachhaltigen Energiekonzepten.
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GewerblichWolfgang TrsFrau Ramona Wagner
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