Linz/Urfahr:Wohntraum mit 78m2 Wohnfläche + ca. 15 m2 Loggia/Balkon, in bester Urfahraner Lage zwischen Katzbach & Am Fuße von St.Magdalena

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Linz/Urfahr: Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche + ca. 15 m² Loggia/Balkon befindet sich in bester Urfahraner Lage zwischen Katzbach & Am Fuße von St.Magdalena in einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage im 1. Stock.

Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, (Kinder)zimmer) + 1 WC, 1 Bad lässt keine Wünsche offen. Eine komplett ausgestattete Küche verbleibt ABLÖSEFREI in der Wohnung.

Hervorzuheben sind die großzügigen äußerst gemütlichen Freiflächen Loggia/Balkon (2 Ausrichtungen) mit zusammen ca.15m² Gesamtfläche

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt)

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten € 1.201,42 (exkl.HZ,Strom) Miete € 1.028,46- + BK brutto € 172,96

Kaution: € 3.650,-

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ( € 57,46 / Monat) steht optional zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.