6632 Ehrwald
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Besonders die Mikrolage überzeugt:
• Nur wenige Gehminuten zum Wettersteinlift
• Direkt am Waldrand
• Ruhige und versteckte Sackgasse
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Besonders die Mikrolage überzeugt:
• Nur wenige Gehminuten zum Wettersteinlift
• Direkt am Waldrand
• Ruhige und versteckte Sackgasse
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Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²3.913,04 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin
• Sehr ruhige Lage
• Sehr gepflegte Immobilie
• Neuwertige Einbauküche 2022
• Küche mit Speis
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Sichtdachstuhl
• Offener Dachboden ( Abstellmöglichkeit)
• Drei Schlafzimmer
• Ankleide
• Öl-Zentralheizung
• Wärmeofen
• Südbalkon
• Gartensondernutzung (es kann ein Gartenhäuschen von max. 15m² errichten werden, § 28 Tiroler Bauordnung)
• Stellplatz im Freien
• Letzte Renovierung 2019/2020
• Dachfenster wurden 2023 erneuert
- Zweifamilienhaus
• Sehr gepflegte Immobilie
• Neuwertige Einbauküche 2022
• Küche mit Speis
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Sichtdachstuhl
• Offener Dachboden ( Abstellmöglichkeit)
• Drei Schlafzimmer
• Ankleide
• Öl-Zentralheizung
• Wärmeofen
• Südbalkon
• Gartensondernutzung (es kann ein Gartenhäuschen von max. 15m² errichten werden, § 28 Tiroler Bauordnung)
• Stellplatz im Freien
• Letzte Renovierung 2019/2020
• Dachfenster wurden 2023 erneuert
- Zweifamilienhaus
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Ich komme nach einer ausgiebigen Bergtour heim. Trete ein in mein neues Zuhause. Ich spüre die Wärme und die Geborgenheit. In meinem Tiroler Penthouse habe ich die Großzügigkeit und höre die Stille - der offene Sichtdachstuhl, der urige Ofen, dazu passender Kochbereich… Nun raus auf den Balkon und das Alpenglühen bestaunen…Hier kann ich verweilen ohne Zwang und ohne Zeitplan - ich genieße jeden Augenblick. Nun bin ich angekommen. Nun bin ich in den Bergen Daheim.
Widmung: Wohngebiet, Hauptwohnsitz
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Widmung: Wohngebiet, Hauptwohnsitz
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
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