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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SINFONIE - Wohnen am Neufelder See

1.409.000
 
158 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.926,2 €
Etage-
Baujahr2025
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Schiller-Jankoschek
2491 Hornstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.409.000 €
Kaufpreis pro m²8.926,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Der Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 157,85 m²
Gartenfläche 22,71 m²
2 Balkone 22,71 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Holz als primärer Baustoff

Hochwertige Armaturen und Pakettböden

Smart-Home-System

Deckenkühlung & Fußbodenheizung

Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe

E-Ladestationen

Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsliste

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,38
A++

Beschreibung

Eine Sinfonie in vier Sätzen:

Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.

Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.

Highlights

• Seeterrasse

• Garten

• flexibler Grundriss

• Seeblick

• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See

• Fertigstellung Winter 2025

• HWB 35

• Fußbodenheizung

• Smart Home

• Deckenkühlung

Großzügiges Apartment mit ca. 158 m² Wohnfläche. Großer ca. 42 m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. 2 Balkone und direkter Seezugang.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.

Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Schiller-Jankoschek
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