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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SINFONIE - Wohnen am Neufelder See

1.625.000
 
168 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²9.682,42 €
Etage-
Baujahr2025
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Schiller-Jankoschek
2491 Hornstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.625.000 €
Kaufpreis pro m²9.682,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Der Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2025, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 167,83 m²
Gartenfläche 60,27 m², Lagerfläche 28,07 m²
2 Terrassen 35,21 m²
1 Loggia 6,13 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Holz als primärer Baustoff

Hochwertige Armaturen und Pakettböden

Smart-Home-System

Deckenkühlung & Fußbodenheizung

Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe

E-Ladestationen

Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsliste

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,38
A++

Beschreibung

Eine Sinfonie in vier Sätzen:

Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.

Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.

Highlights

• Seeterrasse

• Garten

• flexibler Grundriss

• Seeblick

• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See

• Fertigstellung Winter 2025

• HWB 35

• Fußbodenheizung

• Smart Home

• Deckenkühlung

Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.

Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Schiller-Jankoschek
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