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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

3-Zimmer-Wohnung zur touristischen Vermietung

299.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.271,43 €
Etage-
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien EnnstalHerr Manuel Höllbacher
5541 Altenmarkt im Pongau

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Altenmarkt im Pongau. Altenmarkt ist eine beliebte Tourismusregion im Herzen des Salzburger Landes, bekannt für seine atemberaubende Alpenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen die Wohnung für Touristen besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.271,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen93.290 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten263,65 €
Betriebskosten123,42 €
USt. Betriebskosten12,34 €
Monatliche Kosten Netto240,99 €
Heizkosten51,57 €
USt. Heizkosten10,31 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung zur touristischen Vermietung!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage und bietet ein ideales Umfeld für erholsame Aufenthalte. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt ausschließlich für touristische Vermietungen genutzt werden darf, was es perfekt für Gäste und Ferienaufenthalte macht.

KEINE MÖGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNSITZNUTZUNG

Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.

Energieausweisdaten:

HWB: 63 kWh/m²a

fGee: 1,63

Raumaufstellung lt. Plan:

  • Vorraum
  • Wohnraum
  • 2x Badezimmer mit WC
  • 2x Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kellerabteil wurde angemietet

Größe der Wohnung lt. Nutzwertgutachten: ca. 70 m²

Größe des Balkons lt. Nutzwertgutachten: ca. 10 m²

Zur Wohnung zugehörig ist 1 KFZ- Freistellplatz

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in Flachau näher zu bringen.

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem

Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien EnnstalHerr Manuel Höllbacher
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