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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schönes Baugrundstück am Predigtstuhl – Toplage!

1.600.000
 
212 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.547,17 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr1974
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Rudolf Bernscher
1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²7.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Kabelkanäle, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 212 m²
Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,24
G

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit Haus am Predigtstuhl im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Grundstück liegt oberhalb von Wien. Die Aussicht ist von oben sehr TOLL. (In der Nähe des Schlosses Wilhelminenberg)

Grundstücksmaße:  Breite straßenseitig ca. 18 bzw. 20 Meter, Schräge ca. 13 Meter, Länge ca. 36 Meter (Trapezförmig)

Das ganze Baugrundstück ist ca. 700 m² groß. (Es besteht aus 2 Grundstücksnummern)

Das Haus wurde erstmals ca. 1974 errichtet. Weitere Zubauten wurden 1994 sowie 2022 errichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 212 m²

Heizwärmebedarf:  HWB 156 kwh/m²a (E)

fGEE 4,24 (G)

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich
  • kleines Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang zur Terrasse
  • Einbauküche
  • kleines Badezimmer mit Dusche, Boiler und WC
  • Stiegenaufgang

Oberes Stockwerk:

  • kleiner Gang
  • Büroraum
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC, Bidet, Dampfdusche und Whirlpool.

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Gartenseitig befindet sich eine große Terrasse, wo Sie einen sehr schönen Ausblick genießen können. Ebenso ein Holzpavillon, Schwimmbecken, Grillplatz, Holzgerätehäuschen und sehr viele Sträucher, Bäume und Blumen.

Sehr gute öffentliche Anbindung: Autobushaltestelle sehr nahe der Linie 46A Predigtstuhl. Nähe Oberwiedenstraße/Am Predigtstuhl. (Auch in der Nähe von Savoyenstraße)

Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Melden Sie sich dazu bei Herrn Rudolf Bernscher, Telefon Anbieter kontaktieren.

Verfügbarkeit:    AB SOFORT

Erfolgshonorar:    3% + UST (20%)

Kontakt:                                       Anbieter kontaktieren

VB Verkaufspreis in EUR:           1.600.000,-

Herzliche Grüße,

Rudolf BERNSCHER, REALBROKERS IMMOBILIEN, Telefon Anbieter kontaktieren

E-Mail-Adresse:  Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Rudolf Bernscher
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