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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Eigentumswohnung 64 m², Spillern Region 10 vor Wien!

199.000
 
64 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.109,38 €
Etage-
Baujahr1986
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Rudolf Bernscher
2104 Spillern
Region 10 vor Wien, neben Stockerau

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.109,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).

Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich
  • Vorzimmer mit Garderobe
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz
  • Schlafzimmer.

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum

Ausstattung

  • Echtholzparkettboden
  • Fliesen
  • Holzinnentüren
  • Holzfenster
  • Innenjalousien
  • Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)

Energieausweis:  HWB 66,1 kw/h – C

Gesamteffizienz fGEE  1,89 – D.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen

Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.  Telefon  Anbieter kontaktieren.

Verfügbarkeit:  AB SOFORT

Betriebskosten:  EUR  161,-

VB Verkaufspreis in EUR:           199.000,-

Mit freundlichen Grüßen

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,

2500 Baden bei Wien, Telefon Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Rudolf Bernscher
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