- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Maria Rain
655.000 €
159 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.119,5 €
Grundstücksfläche931 m²
Baujahr2021
Herr Julian Völz
9161 Maria Rain
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im charmanten Ort Maria Rain, südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Die Region verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Trotz der ländlichen Lage ist Maria Rain hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Stadt Klagenfurt ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den Ort mit der Landeshauptstadt verknüpft, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Maria Rain ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Die freundliche Dorfgemeinschaft, die umgebende Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität.
Die Region verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Trotz der ländlichen Lage ist Maria Rain hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Stadt Klagenfurt ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den Ort mit der Landeshauptstadt verknüpft, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Maria Rain ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Die freundliche Dorfgemeinschaft, die umgebende Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis655.000 €
Kaufpreis pro m²4.119,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 931 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Maria Rain!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf 159,05 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Helle, offene Wohnräume, eine großzügige Terrasse von 40 m² und ein Balkon von 25 m² laden zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist die bereits vorbereitete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum von 25 m² schafft.
Das Haus ist ziegelmassiv gebaut, mit einer hinterlüfteten Fassade ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Stil. Eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Mit einem Grundstück von 931 m², einem Carport für zwei Autos und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in grüner Umgebung suchen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf 159,05 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Helle, offene Wohnräume, eine großzügige Terrasse von 40 m² und ein Balkon von 25 m² laden zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist die bereits vorbereitete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum von 25 m² schafft.
Das Haus ist ziegelmassiv gebaut, mit einer hinterlüfteten Fassade ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Stil. Eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Mit einem Grundstück von 931 m², einem Carport für zwei Autos und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in grüner Umgebung suchen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Julian Völz
