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THERAPIERÄUME IN GRAMASTETTEN - JETZT TERMIN VEREINBAREN

976
 
116 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Gartenstraße 30B, 4201 Gramastetten
Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten976,16 €
Preis pro m²8,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,47 €
USt. Gesamtbelastung162,69 €
Monatliche Kosten278,9 €
Miete581,05 €
Betriebskosten232,42 €
USt. Monatliche Kosten46,48 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 1.626,94 plus 20.0% USt.
Provision1.952,33 €
Kaution2.930 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Nutzfläche 116,21 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: Therapie- /Büroraum


Lage/Objekt:Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 15 Minuten von Linz


Heizwärmebedarf:30,80 kWh/m²


Lage/Mietgegenstand:Die Wohnoase Gramastetten befindet sich unweit des Marktgemeindeamtes entfernt. Diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, die Pfarre und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.

Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.




Vermittlungstyp:
Anmietung Therapieraum


Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 116,21 m²


Ausstattung:nach Vereinbarung, Mieterwünsche können berücksichtigt werden


Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung


Miete:


Monatsmiete                                         581,05 €

Betriebskosten Akonto                          232,42 €



Nettomonatsmiete inkl. BK                    813,47 €

Umsatzsteuer 20%                                162,69 €



Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.       976,16 €


Nach zwei Jahren besteht die Option auf Anhebung des Mietzinses;


Nebenkosten:Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben


Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.930,00 (in Worten: zweitausendneunhundertdreißig) kann in bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.


Vermittlungs-provision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.952,33 (in Worten: eintausendneunhundertzweiundfünfzig Komma dreiunddreißig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.



KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,80

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