{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Penthouse mit Dachterrasse: Ihr privates Refugium über der Stadt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009GYjh-1724770-39f44840af4f499d81141dd465ba9644","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018208756","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Penthouse mit Dachterrasse: Ihr privates Refugium über der Stadt

2.431
 
116 m²4,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Inmitten der wunderschönen steirischen Landschaft liegt Graz Eggenberg, ein Stadtteil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Mit seiner reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zieht Eggenberg Besucher aus nah und fern an. Von den malerischen Schlossgärten bis hin zu den pulsierenden Straßen bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Der erste Blick auf Graz Eggenberg offenbart eine idyllische Umgebung, in der grüne Hügel und sanfte Täler eine harmonische Kulisse bilden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Graz und erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Quadratkilometern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Abseits der historischen Pracht ist Graz Eggenberg ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Entlang der Straßen finden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Ein weiteres Highlight von Graz Eggenberg ist die Nähe zur Grazer Innenstadt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Graz leicht erreichbar. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen das kulturelle Angebot der Stadt genießen, sei es in Form von Museen, Theatern oder Veranstaltungen. Die Universität Graz, eine der ältesten Universitäten Österreichs, ist ebenfalls in der Nähe und zieht Studierende aus aller Welt an.

Neben der urbanen Atmosphäre bietet Graz Eggenberg auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Der nahegelegene Plabutsch, ein markanter Berg, der sich über Graz erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von seinem Gipfel aus kann man einen atemberaubenden Blick auf Graz und die umliegende Region genießen.

Die Wohnviertel in Graz Eggenberg zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.431 €
Preis pro m²20,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.990 €
Betriebskosten Netto160 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 03/05/2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Loggia, Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Das HollandHaus präsentiert zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Bauweise und stilvolle Ausstattung bestechen. Die Penthouse-Wohnung Top 11 auf einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Leben.

Diese Wohnung ist zweigeschossig mit einer Galerie und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein.

Die Auswahl der Materialien spielt eine zentrale Rolle in der Gestaltung dieser Wohnung. Die hochwertigen Oberflächen bei Türen, Fenstern, Fliesen und Holzböden verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Eichenparkett schafft nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein zeitloses und ansprechendes Design. Im Sanitärbereich sind edle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.
Die großflächigen Fenster sind nicht nur ein Blickfang, sondern sorgen auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Dank des hohen Schallschutzes kann man die Ruhe der Wohnung genießen, während gleichzeitig das Sonnenlicht in die Wohnräume strömt.
Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung ist der ca. 40m² große Balkon und die Dachterrasse mit ca. 12 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie feiern. Zudem verfügen alle Wohnungen im HollandHaus über eine Loggia oder Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Diese Penthouse-Wohnung im HollandHaus vereint hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein elegantes Design zu einem einzigartigen Wohngefühl. Sie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Graz City
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon