- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang, Freistellplatz und Gartennutzung
645 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Kolibri Immobilien GmbHFrau Reinhilde Junger
5151 Nußdorf am Haunsberg
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gastein, der zum Gemeindegebiet von Nussdorf am Haunsberg gehört. Die Lokalbahnhaltestelle Weitwörth ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Stadt Oberndorf als auch in Nussdorf selbst.
Besonders erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet der Weitwörther Au, das sich in der Nähe befindet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen inmitten der Natur. Die Umgebung lädt somit zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Zudem liegt die Festspielstadt Salzburg nur 14 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für kulturelle Veranstaltungen und Unternehmungen in dieser historisch bedeutsamen Stadt ermöglicht.
Besonders erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet der Weitwörther Au, das sich in der Nähe befindet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen inmitten der Natur. Die Umgebung lädt somit zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Zudem liegt die Festspielstadt Salzburg nur 14 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für kulturelle Veranstaltungen und Unternehmungen in dieser historisch bedeutsamen Stadt ermöglicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten645 €
Preis pro m²13,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto626 €
USt. Gesamtbelastung19 €
Gesamtmiete573 €
Miete496 €
Betriebskosten70 €
USt. Betriebskosten7 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Wohnung
Baujahr 1970, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47,36 m²
Nutzfläche 47,36 m², Gartenfläche 50 m²
nordseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
232 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1970er Jahren und besticht durch einen separaten Hauseingang. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit Pergola bietet einen angenehmen Außenbereich.
Nach Betreten der Wohnung durch den Windfang gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung. Ein großes Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einen direkten Zugang nach Draußen. Ein praktischer Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie die Nutzung einer 50 Quadratmeter großen Gartenfläche.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 645,- Die Kaution beträgt 2 BMM.
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 568,- und eine Akontozahlung der Betriebskosten und Heizkosten von EUR 77,- inkl. MwSt. berücksichtigt. Diese Betriebskosten und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.
Nach Betreten der Wohnung durch den Windfang gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung. Ein großes Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einen direkten Zugang nach Draußen. Ein praktischer Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie die Nutzung einer 50 Quadratmeter großen Gartenfläche.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 645,- Die Kaution beträgt 2 BMM.
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 568,- und eine Akontozahlung der Betriebskosten und Heizkosten von EUR 77,- inkl. MwSt. berücksichtigt. Diese Betriebskosten und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Reinhilde Junger
Erfahre mehr über die Immobilie
Kolibri Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24