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  • Balkon
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ANLEGER ODER EIGENNUTZER - ENTSCHEIDEN SIE SELBST

160.000
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Loggia 6 m²
Preis / m²2.858,16 €
Etage1
Baujahr-
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Unionstraße 147, 4020 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.858,16 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision5.760 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten149,38 €
Betriebskosten135,8 €
USt. Monatliche Kosten13,58 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 55,98 m²
Gesamtfläche 55,98 m²
1 Balkon
Loggia 6,3 m², Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42,82 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock


Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich nahe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle.


Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Stock des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann.


Ausstattung: Kellerabteil, Laminatboden, Mehrfachverglasung der Fenster, Lift


Wohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² Loggia


Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Bad, WC, möbilierte Küche mit Essbereich, Wohn- und Schlafzimmer und Loggia.


Baujahr: 1962


Betriebskosten: Wohnung: € 135,80


Rücklage: werden nachgereicht


Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben - Fernwärme.


Nebenkosten:3% zzgl. USt an Provision, Grunderwerbsteuer 3,5%, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten


Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung.



KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,82

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GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
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