Götzis: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum – Charmant, zentral und ideal gelegen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis, eine der lebenswertesten Gemeinden Vorarlbergs. Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.

Das Highlight dieses Objektes ist der großzügige und gemütliche Balkon, der zum Verweilen einlädt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <4.900m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <175m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <275m
Flughafen <6.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TECHNISCHE DATEN

Anlage: Haus Nr. 51 und 51a mit gesamt 22 Wohneinheiten und 21 Kfz-Einstelllplätze
Lift: vorhanden
Besucherparkplätze: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG ODER DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS

Diele: ca. 4,62 m²

Gang: ca. 3,03 m²

Bad/WC: ca. 5,56 m²

Kochen/Essen: ca. 14,81 m²

Wohnen: ca. 17,58 m²

Schlafzimmer: ca. 12,69 m²

Zimmer: ca. 8,61 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 66,90 m²

ZUBEHÖR

Balkon: ca. 18,09 m²

Keller: ca. 4,60 m²

ZUSAMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Top 9 € 253.000,00

Tiefgaragenplatz zu Top 9 € 20.000,00

Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz € 273.000,00

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Hans-Berchtold-Straße in Götzis, Vorarlberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte, der Garnmarkt usw. Weiters ist eine Bushaltestelle und der Bahnhof fußläufig erreichbar.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

INFORMATION

monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung W 9: € 79,07

SONSTIGE INFORMATION

• aktuell besteht ein Bestandsverhältnis bis 30.11.2026
• Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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