- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2434 Götzendorf an der Leitha
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bhf. "Götzendorf" in 1,8 km erreichbar, rasche Autobahnanbindung über Bundesstraßen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bhf. "Götzendorf" in 1,8 km erreichbar, rasche Autobahnanbindung über Bundesstraßen
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.928,1 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 153 m²
Gesamtfläche 153 m², Grundstücksfläche 1.055 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Götzendorf an der Leitha, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.055 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort durch eine gute Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst - Entspannungs-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Wohngebäude) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für 2 Pkw dank der Garage
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.055 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort durch eine gute Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst - Entspannungs-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Wohngebäude) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für 2 Pkw dank der Garage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Objektnr: 1063847
Diese Immobilie in Götzendorf an der Leitha freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich, neben dem Einfamilienhaus, auch ein zweites, kleineres Häuschen mit eigenem Garten und einer eigenen Zufahrt von der anderen Straßenseite. Dank der unabhängig voneinander nützbaren Einheiten eignet sich das Objekt für Mehrgenerationen sowie zur teilweisen Vermietung.
Rund 153 m² Wohnfläche - auf 2 Etagen verteilt - mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Die vorhandene Sauna bietet Entspannung - und der hauseigene Pool verschafft willkommene Abkühlung. Im Nebengebäude befinden sich ein Wohnbereich, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Abstellraum.
Den Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 1.055 m² großen Grundstücks. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse. Das Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und eine Waschküche. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage für 2 Pkw möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese Immobilie in Götzendorf an der Leitha freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich, neben dem Einfamilienhaus, auch ein zweites, kleineres Häuschen mit eigenem Garten und einer eigenen Zufahrt von der anderen Straßenseite. Dank der unabhängig voneinander nützbaren Einheiten eignet sich das Objekt für Mehrgenerationen sowie zur teilweisen Vermietung.
Rund 153 m² Wohnfläche - auf 2 Etagen verteilt - mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Die vorhandene Sauna bietet Entspannung - und der hauseigene Pool verschafft willkommene Abkühlung. Im Nebengebäude befinden sich ein Wohnbereich, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Abstellraum.
Den Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 1.055 m² großen Grundstücks. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse. Das Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und eine Waschküche. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage für 2 Pkw möglich.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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