- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6632 Ehrwald
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis865.000 €
Kaufpreis pro m²5.088,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2011, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 432 m², Gartenfläche 308 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Highlights
• Eine großzügige Terrasse an der Südseite des Gebäudes ist der perfekte
Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen.
• Ein schicker Balkon - ein herrlicher Ort, um den neuen Tag in Ruhe zu begrüßen.
• Ein großer, offener Wohnbereich- Essbereich, der ideale Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie
• ein Schlafzimmer en suite im Erdgeschoss
• Drei geräumige Schlaf - oder Gästezimmer im Obergeschoss gewährleisten die größtmögliche Privatsphäre aller Bewohner
• Ein geräumiger Badbereich bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort
• Zwei sepearate WCs
• Böden Parkett, Fliesen
• Kaminanschluss
• Voll unterkellert
• Kellermassivbau
• Vorbereitung Solar - und Saunaeinbau
• eine Garage mit Starkstrom ( E-Autoladestation möglich)
• Garagentor mit Fernbedienung
• Drei Außenstellplätze
• Ausbaumöglichkeiten im Keller
• Flüssig-Gasheizung
- Erdtank im Garten
• Eine großzügige Terrasse an der Südseite des Gebäudes ist der perfekte
Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen.
• Ein schicker Balkon - ein herrlicher Ort, um den neuen Tag in Ruhe zu begrüßen.
• Ein großer, offener Wohnbereich- Essbereich, der ideale Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie
• ein Schlafzimmer en suite im Erdgeschoss
• Drei geräumige Schlaf - oder Gästezimmer im Obergeschoss gewährleisten die größtmögliche Privatsphäre aller Bewohner
• Ein geräumiger Badbereich bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort
• Zwei sepearate WCs
• Böden Parkett, Fliesen
• Kaminanschluss
• Voll unterkellert
• Kellermassivbau
• Vorbereitung Solar - und Saunaeinbau
• eine Garage mit Starkstrom ( E-Autoladestation möglich)
• Garagentor mit Fernbedienung
• Drei Außenstellplätze
• Ausbaumöglichkeiten im Keller
• Flüssig-Gasheizung
- Erdtank im Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit, Qualität und ästhetisches Design immer mehr an Bedeutung gewinnen, erleben Holzhauser eine wahre Renaissance. Das Tiroler Holzhaus könnte ein perfekter Startschuss dafür sein!
Mit einem Haus aus Holz kommen Sie in eine Welt in der traditionelle Handwerkskunst und treffen auf innovatieve Bauweisen, ein Traum von einzigartigen und langlebigen Lebensräumen. Es bietet die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, garantiert höchsten Komfort und ein entspanntes Wohnerlebnis. Dieses Haus ist für alle , die Holzbauten und eine natürlichere Lebensweise lieben. Aus heimischer Lärche ist hier Ihr Traum- Holzhaus nahe der Ehrwalder Alm gebaut. Es ist eine fantastische Wahl als gemütlicher Hauptwohnsitz für die ganze Familie.
Fans des klassischen Stils finden hier ein Haus im alpenländischen Design in zweigeschossiger,
ökologischer Bauweise, die eine komfortable, attraktive Wohnraumgestaltung mit freiliegenden
Sichtbalken im Erd-und Obergeschoss ermöglicht. Wohlfühlen garantiert!
• 432m² sonniges, ruhiges Grundstück
• Traumhafter Rundum- Panoramablick auf die Zugspitze und Ehrwald „City“
• Großzügiger Wohn-Essbereicht im Erdgeschoss und einem Schlaftzimmer mit Bad en Suite
• 3 seperate Zimmer und ein Bad im Obergeschoss
• Voll unterkellert
• Vorbereitung für Saunaeinbau
• Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Grillplatz
• Garage mit Abstellraum
- Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Wohngebiet
• Hauptwohnsitz
• Flüssiggastank ist Eigentum des Lieferanten Primagas und gehört nicht zur Verkaufsimmobilie, kann aber übernommen werden
- Grundsteuer jährlich € 250,-
Mit einem Haus aus Holz kommen Sie in eine Welt in der traditionelle Handwerkskunst und treffen auf innovatieve Bauweisen, ein Traum von einzigartigen und langlebigen Lebensräumen. Es bietet die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, garantiert höchsten Komfort und ein entspanntes Wohnerlebnis. Dieses Haus ist für alle , die Holzbauten und eine natürlichere Lebensweise lieben. Aus heimischer Lärche ist hier Ihr Traum- Holzhaus nahe der Ehrwalder Alm gebaut. Es ist eine fantastische Wahl als gemütlicher Hauptwohnsitz für die ganze Familie.
Fans des klassischen Stils finden hier ein Haus im alpenländischen Design in zweigeschossiger,
ökologischer Bauweise, die eine komfortable, attraktive Wohnraumgestaltung mit freiliegenden
Sichtbalken im Erd-und Obergeschoss ermöglicht. Wohlfühlen garantiert!
• 432m² sonniges, ruhiges Grundstück
• Traumhafter Rundum- Panoramablick auf die Zugspitze und Ehrwald „City“
• Großzügiger Wohn-Essbereicht im Erdgeschoss und einem Schlaftzimmer mit Bad en Suite
• 3 seperate Zimmer und ein Bad im Obergeschoss
• Voll unterkellert
• Vorbereitung für Saunaeinbau
• Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Grillplatz
• Garage mit Abstellraum
- Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Wohngebiet
• Hauptwohnsitz
• Flüssiggastank ist Eigentum des Lieferanten Primagas und gehört nicht zur Verkaufsimmobilie, kann aber übernommen werden
- Grundsteuer jährlich € 250,-
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Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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