Traumhaft gelegen! Aufgeschlossenes Baugrundstück mit wunderschönem Altbaumbestand in Aigen

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Aigen, Teil der Marktgemeinde Hernstein im Bezirk Baden, ist idyllisch von den Schwarzföhren-Wäldern des Triestingtals umgeben – und bietet den idealen Rahmen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Naturerlebnisse, Ruhe und unzählige Sportmöglichkeiten stehen hier auf dem Programm. Ein Wirtshaus gibt es im Ort, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in jeweils 10 Minuten Entfernung in den Orten Berndorf, Enzesfeld und Markt Piesting. Die Städte Wiener Neustadt und Baden sind knappe 20 Minuten entfernt und bieten volle Infrastruktur – z.B. in Sachen Bildung, Gesundheit, Kultur und öffentlichem Verkehr.

Bis zur Südautobahn A2 sind es rund elf Kilometer. Die Bundeshauptstadt Wien ist in 35 Minuten erreichbar.

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner aufgeschlossener Baugrund in hervorragender Lage im niederösterreichischen Aigen (Marktgemeinde Hernstein).

Das unbebaute Grundstück mit viel Privatsphäre befindet sich in der Hartstraße, einer beliebten Wohnlage am Ortsrand. Der vielfältige Altbaumbestand – mit Kastanie, Ahorn, Zwetschke, Kriecherl und Apfel – entzückt und verzaubert und lässt einen sofort ankommen und sich wohlfühlen.

Der Baugrund ist quadratisch geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.207 m2 auf.

+ offene Bebauung
+ Strom- und Wasseranschluss können nach Absprache mittels Subzähler sofort genutzt werden
+ Gartenhütte (ca. 9 m2) vorhanden
+ Zaun straßenseitig
+ Steinmauer an einer Seite des Grundstücks

Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.).

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohlfühl-Grundstück anbieten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <3.250m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.250m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap