- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG AM FUSSE DES NUSSBERGS!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Zahnradbahnstraße 10, Stiege 2 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG mit Blick auf die Zahnradbahnstraße sowie in den grünen Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 2005, die E-Steigleitungen 2023/24 saniert. Zukünftig sollen noch Instandsetzungsarbeiten im Außenbereich (Gehwege + Zaun) ausgeführt werden. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert (wie besichtigt) verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer mit Loggia (Blick Zahnradbahnstraße)
// Küchenbereich
// 3 Schlafzimmer
// Terrasse/Garten
// 2 Badezimmer
// WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenaschluss
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie zahlreiche Räumlichkeiten zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Kinderwagen/Fahrradabstellraum, Kinderspielraum). Ein Lift ist vorhanden.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage) ist verpflichtend, Kaufpreis € 30.000,-
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Bisherige Vorschreibung:
Heizkosten: 142,55 €
Warmwasser: 120,99 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <600m
Klinik <950m
Krankenhaus <2.150m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <450m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <300m
Post <400m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.300m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
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