Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Dreifamilienhaus mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien.

1.850.000 €

317 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²

Preis / m²5.835,96 €

Grundstücksfläche520 m²

Baujahr1972

PRO HOME Immobilien GmbHFrau Monika Zingler

2333 Leopoldsdorf

Leopoldsdorf bei Wien, überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Auto sind Sie in 20 min beim Stephansplatz, auch die Autobahn S1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
In nur ca.5 Gehminuten ist der Bus Nr- 266 erreichbar, 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa, welche Sie innerhalb von ca.14 min direkt zum Stephansplatz bringt. Geschäfte, Volksschule Oberlaa, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen.
Jenseits der Bedürfnisse des täglichen Lebens, das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die Lage hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden im Teich, etc.
Im Garten genießen Sie viel Sonne.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.850.000 €

Kaufpreis pro m²5.835,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1972, Neubau, Massivbauweise, Laminat, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 317 m²

Nutzfläche 340 m², Grundstücksfläche 520 m², Gartenfläche 200 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 15 m², Garten

11 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teeküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie (aus Privatbesitz) das richtige für Sie.

Kaufpreis auf Anfrage.

Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz voller Charisma und großem Ausbaupotenzial!

Vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar.

Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten.

Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020)
sorgt für Entspannung und Erlebnisse.

Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt,

Flächen:

WNF Fläche: ca.340 m²
Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²

Zusatzinformationen:

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung:

Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²
Terrassen Anzahl:1 ca.35,0m²
Balkon 1 ca.20,0 m²
Bad mit Dusche und Wanne 1
Bad mit Wanne 1
Bad mit Dusche 1
WC 3
Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
Boden: VZ Holzboden (eichen)
Boden GG; SZ, Laminat
Heizung: Gas Etage

Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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