Pradl: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Abstellplatz

Die Liegenschaft befindet sich in der Adele-Obermayr-Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Innsbruck. Die Wohnung ist ideal für junge Familien, da sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Inn und die Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge mit der Familie.

Das Gebäude wurde ca. 2007 errichtet. Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift erschlossen.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnfläche von ca. 79,86 m² und verfügt zusätzlich über einen Balkon von ca. 8,30 m².

Zubehör:
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Abstellplatz

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.350, - zzgl. Betriebskosten EUR 384,76.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1350
Betriebskosten € 330,04
Heizkosten € 54,72
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1734,76

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Heizwärmebedarf: 33.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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